32 Chemin de Montguichet, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 32 Chemin de Montguichet, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
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À propos du 32 Chemin de Montguichet, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De L'etoile à 182 mètres
- - Le Chénay Gagny à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 939 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 588 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 674 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Cote à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de Montguichet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de Montguichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de Montguichet dans son marché local
Prix du 32 Chemin de Montguichet par rapport à la voie
Sur Chemin de Montguichet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 32 Chemin de Montguichet se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de Montguichet par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin de Montguichet se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Gagny et -15.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Chemin de Montguichet
Les biens actuellement en vente autour du 32 Chemin de Montguichet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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