23 Avenue Niepce, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 23 Avenue Niepce, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Iris 0117.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abbesses à 127 mètres
- - Le Chénay Gagny à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 550 mètres
- - Collège Théodore Monod à 550 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Niepce dans son marché local
Prix du 23 Avenue Niepce par rapport à la voie
Sur Avenue Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 23 Avenue Niepce se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Niepce par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Niepce se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Gagny et -9.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Avenue Niepce
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Niepce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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