3 Avenue des Violettes, 93220 Gagny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 857 €

de 2 443 € à 3 269 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Avenue des Violettes, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°5 et de 4.73 % à celui du n°5 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 3 Avenue des Violettes, 93220 Gagny

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Iris 0104.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Rouge à 240 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pablo Néruda à 862 mètres
- Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 801 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 223 mètres
- Ecole élémentaire Marius Morin à 210 mètres

Ventes au 3 Avenue des Violettes

Les 2 ventes au 3 Avenue des Violettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 août 2023

349 000 €(3 324 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•105 m²

3 Avenue des Violettes, 93220 Gagny

7 juillet 2022

310 000 €(2 696 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•115 m²

3 Avenue des Violettes, 93220 Gagny

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue des Violettes dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Violettes par rapport à la voie

Sur Avenue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 3 Avenue des Violettes se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Violettes par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis

À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Violettes se situe 25.21 % en dessous de la moyenne de Gagny et -29.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Muguets, 93220 Gagny(3,270 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue des Violettes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Violettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.