42 Avenue des Sapins, 93220 Gagny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 697 €

de 2 937 € à 4 282 €

Indice de confiance

1/5

Le 42 Avenue des Sapins, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°44 et de 6.57 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 42 Avenue des Sapins, 93220 Gagny

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Iris 0114.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0602 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fénelon à 122 mètres
- Le Chénay Gagny à 1140 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Montaigne à 739 mètres
- Ecole élémentaire Paul Laguesse à 748 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Avenue des Sapins

Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Avenue des Sapins dans son marché local

Prix du 42 Avenue des Sapins par rapport à la voie

Sur Avenue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 42 Avenue des Sapins se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Avenue des Sapins par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis

À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue des Sapins se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Gagny et -9.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saintonge, 93220 Gagny(3,522 €)

Avenue Joseph Segrettin, 93220 Gagny(4,053 €)

Avenue de Picardie, 93220 Gagny(3,538 €)

Boulevard des Pyrénées, 93220 Gagny(4,236 €)

Biens en vente à proximité du 42 Avenue des Sapins

Les biens actuellement en vente autour du 42 Avenue des Sapins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.