2 Avenue de Toulouse, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 2 Avenue de Toulouse, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
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À propos du 2 Avenue de Toulouse, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Iris 0115.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare à 138 mètres
- - Le Chénay Gagny à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 780 mètres
- - Collège Théodore Monod à 780 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 2 Avenue de Toulouse se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Toulouse par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Toulouse se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Gagny et -14.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Toulouse
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Toulouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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