2 Avenue de Sambre et Meuse, 93220 Gagny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 745 €

de 2 952 € à 5 013 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de Sambre et Meuse, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.03 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 2 Avenue de Sambre et Meuse, 93220 Gagny

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0472 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul De Kock à 36 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 837 mètres
- Collège Théodore Monod à 837 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 426 mètres
- Ecole élémentaire Charles Péguy à 1007 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Sambre et Meuse

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Sambre et Meuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Sambre et Meuse dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Sambre et Meuse par rapport à la voie

Sur Avenue de Sambre et Meuse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 2 Avenue de Sambre et Meuse se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Sambre et Meuse par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis

À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Sambre et Meuse se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Gagny et -8.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Marmousets, 93220 Gagny(3,410 €)

Avenue Sainte Clotilde, 93220 Gagny(3,919 €)

Avenue Paul de Kock, 93220 Gagny(3,767 €)

Avenue de l'Abbaye, 93220 Gagny(3,595 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Sambre et Meuse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Sambre et Meuse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.