23 Avenue de l'Abbaye, 93220 Gagny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 671 €

de 3 235 € à 4 752 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue de l'Abbaye, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°21 bis et de 4.8 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 23 Avenue de l'Abbaye, 93220 Gagny

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0494 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guynemer à 188 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 856 mètres
- Collège Théodore Monod à 856 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 536 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue de l'Abbaye

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue de l'Abbaye dans son marché local

Prix du 23 Avenue de l'Abbaye par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 23 Avenue de l'Abbaye se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue de l'Abbaye par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis

À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de l'Abbaye se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Gagny et -9.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paul de Kock, 93220 Gagny(3,764 €)

Avenue de Sambre et Meuse, 93220 Gagny(3,376 €)

Avenue Guynemer, 93220 Gagny(3,636 €)

Avenue de l'Etoile d'Or, 93220 Gagny(3,944 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue de l'Abbaye

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de l'Abbaye apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.