2 Allee des Nenuphars, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Allee des Nenuphars, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
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À propos du 2 Allee des Nenuphars, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Iris 0113 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 94 logements - 109 parkings - 3295 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 303 mètres
- - Gagny à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 816 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 180 mètres
Ventes au 2 Allee des Nenuphars
Les 7 ventes au 2 Allee des Nenuphars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Nenuphars dans son marché local
Prix du 2 Allee des Nenuphars par rapport à la voie
Sur Allee des Nenuphars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 2 Allee des Nenuphars se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Nenuphars par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Nenuphars se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Gagny et 28.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allee des Nenuphars
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allee des Nenuphars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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