3 bis Allée de Guise, 93220 Gagny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 385 €

de 2 746 € à 4 287 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 bis Allée de Guise, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°3 et de 4.73 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 3 bis Allée de Guise, 93220 Gagny

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 0102.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000CB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gay à 243 mètres
- Gagny à 1286 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pablo Néruda à 662 mètres
- Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 442 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 575 mètres
- Ecole élémentaire Marius Morin à 611 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Allée de Guise

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allée de Guise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Allée de Guise dans son marché local

Prix du 3 bis Allée de Guise par rapport à la voie

Sur Allée de Guise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 3 bis Allée de Guise se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Allée de Guise par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis

À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Allée de Guise se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Gagny et -17.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Tolbiac, 93220 Gagny(3,409 €)

Allée Victor, 93220 Gagny(3,729 €)

Allée Lenoir, 93220 Gagny(3,443 €)

Rue de Bellevue, 93220 Gagny(3,774 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Allée de Guise

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Allée de Guise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.