3 Villa Nicolas, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Villa Nicolas, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 11.32 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
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À propos du 3 Villa Nicolas, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 40 parkings - 738 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 239 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 665 mètres
- - Collège Evariste Galois à 464 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 574 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 426 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 271 mètres
Ventes au 3 Villa Nicolas
Une vente a été recensée au 3 Villa Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Villa Nicolas par rapport à la voie
Sur Villa Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 3 Villa Nicolas se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Nicolas par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Nicolas se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 17.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Villa Nicolas
Les biens actuellement en vente autour du 3 Villa Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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