2 Villa Nicolas, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Villa Nicolas, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
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À propos du 2 Villa Nicolas, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 291 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 269 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 679 mètres
- - Collège Evariste Galois à 436 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 528 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 445 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Villa Nicolas par rapport à la voie
Sur Villa Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 2 Villa Nicolas se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Nicolas par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Nicolas se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 25.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Villa Nicolas
Les biens actuellement en vente autour du 2 Villa Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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