18 Rue Dumas, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 18 Rue Dumas, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 151 logements - 196 parkings - 997 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilbert Bonnemaison à 121 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 497 mètres
- - Collège Robespierre à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 780 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 236 mètres
Ventes au 18 Rue Dumas
Les 8 ventes au 18 Rue Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Dumas dans son marché local
Prix du 18 Rue Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 18 Rue Dumas se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Dumas par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Dumas se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 49.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue Dumas
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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