16 Rue Dumas, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 16 Rue Dumas, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 164 logements - 229 parkings - 1051 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0200 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0350 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilbert Bonnemaison à 111 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 457 mètres
- - Collège Robespierre à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 790 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 276 mètres
Ventes au 16 Rue Dumas
Les 12 ventes au 16 Rue Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Dumas dans son marché local
Prix du 16 Rue Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 16 Rue Dumas se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Dumas par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Dumas se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 49.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 16 Rue Dumas
Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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