3 Rue de Lyon, 93800 Épinay-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 496 €
de 3 113 € à 4 020 €
Indice de confiance5/5

Le 3 Rue de Lyon, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 26.53 % à celui du n°4 et de 26.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.

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À propos du 3 Rue de Lyon, 93800 Épinay-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 706 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 0000Y

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Lyon à 124 mètres
  • - Épinay-sur-Seine T11 à 654 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Jean Vigo à 585 mètres
  • - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 928 mètres
  • - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 213 mètres
  • - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 1 à 570 mètres

Ventes au 3 Rue de Lyon

Les 9 ventes au 3 Rue de Lyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 octobre 2024
144 000 €(3 373 €/m²)
Appart.•2 p•42.69 m²
3 Rue de Lyon, 93800 Épinay-sur-Seine
15 décembre 2023
142 000 €(3 463 €/m²)
Appart.•2 p•41 m²
3 Rue de Lyon, 93800 Épinay-sur-Seine
27 octobre 2023
165 000 €(3 837 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
3 Rue de Lyon, 93800 Épinay-sur-Seine
6 janvier 2023
195 000 €(3 180 €/m²)
Appart.•3 p•61.32 m²
3 Rue de Lyon, 93800 Épinay-sur-Seine
30 mars 2022
195 000 €(3 183 €/m²)
Appart.•3 p•61.26 m²
3 Rue de Lyon, 93800 Épinay-sur-Seine
30 novembre 2021
192 000 €(4 085 €/m²)
Appart.•2 p•47 m²
3 Rue de Lyon, 93800 Épinay-sur-Seine
15 novembre 2021
234 000 €(3 184 €/m²)
Appart.•4 p•73.5 m²
3 Rue de Lyon, 93800 Épinay-sur-Seine
7 juillet 2021
168 000 €(3 760 €/m²)
Appart.•2 p•44.68 m²
3 Rue de Lyon, 93800 Épinay-sur-Seine
4 novembre 2020
253 000 €(3 199 €/m²)
Appart.•4 p•79.08 m²
3 Rue de Lyon, 93800 Épinay-sur-Seine

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Lyon dans son marché local

Prix du 3 Rue de Lyon par rapport à la voie

Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 3 Rue de Lyon se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Lyon par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis

À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Lyon se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 17.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Lyon

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Lyon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Charmant T5 de 109 m²

117 m²

407 000 €

Épinay-sur-Seine, 93800

288 m²

370 000 €

Épinay-sur-Seine, 93800

Appartement T3

65 m²

249 000 €

Épinay-sur-Seine, 93800

Appartement F2 avec place de parking

45 m²

159 000 €

Epinay sur seine, 93800

Appartement de 59m2 à acheter 30000 € à Epinay-sur-Seine

59 m²

30 000 €

Epinay sur seine, 93800

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