2 Rue de Lyon, 93800 Épinay-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 756 €

de 2 347 € à 3 652 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Lyon, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 21.17 % à celui du n°3 et de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue de Lyon, 93800 Épinay-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 1522 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 0000Y

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lyon à 150 mètres
- Épinay-sur-Seine T11 à 642 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Vigo à 585 mètres
- Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 943 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Dumas à 208 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 585 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lyon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Lyon dans son marché local

Prix du 2 Rue de Lyon par rapport à la voie

Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 2 Rue de Lyon se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Lyon par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis

À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lyon se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 34.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Orgemont, 93800 Épinay-sur-Seine(2,396 €)

Rue Félix Merlin, 93800 Épinay-sur-Seine(2,399 €)

Square des Platrieres, 93800 Épinay-sur-Seine(2,565 €)

Square de la Franche Comte, 93800 Épinay-sur-Seine(2,877 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Lyon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Lyon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.