2 Avenue Baudoin, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue Baudoin, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 38 parkings - 699 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0052 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Béatus à 89 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 987 mètres
- - Collège Evariste Galois à 137 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 180 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 355 mètres
Ventes au 2 Avenue Baudoin
Les 3 ventes au 2 Avenue Baudoin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Baudoin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Baudoin par rapport à la voie
Sur Avenue Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 2 Avenue Baudoin se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Baudoin par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Baudoin se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 21.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue Baudoin
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Baudoin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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