8 Rue des Noyers, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue des Noyers, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 470 mètres
- - Collège du Travail à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 470 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 101 mètres
Ventes au 8 Rue des Noyers
Les 7 ventes au 8 Rue des Noyers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 8 Rue des Noyers se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Noyers par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Noyers se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 4.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue des Noyers
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Noyers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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