13 Rue des Primevères, 92500 Rueil-Malmaison

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 023 €

de 4 550 € à 6 236 €

Indice de confiance

4/5

Le 13 Rue des Primevères, 92500 Rueil-Malmaison, affiche un prix moyen de 5 023 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 13 Rue des Primevères, 92500 Rueil-Malmaison

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fouilleuse 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 19 parkings - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Primevères à 66 mètres
- Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1251 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 747 mètres
- Collège Henri Dunant à 284 mètres
- Lycée général et technologique Richelieu à 655 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 311 mètres
- Ecole primaire privée Charles Péguy à 189 mètres

Ventes au 13 Rue des Primevères

Les 3 ventes au 13 Rue des Primevères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 septembre 2023

540 000 €(5 192 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•104 m²

13 Rue des Primevères, 92500 Rueil-Malmaison

12 avril 2022

630 000 €(4 943 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•127.45 m²

13 Rue des Primevères, 92500 Rueil-Malmaison

26 juillet 2019

503 000 €(4 444 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•113.19 m²

13 Rue des Primevères, 92500 Rueil-Malmaison

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Primevères dans son marché local

Prix du 13 Rue des Primevères par rapport à la voie

Sur Rue des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 023 €/m², le 13 Rue des Primevères se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Primevères par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine

À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Primevères se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 25.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul de Kock, 92500 Rueil-Malmaison(6,253 €)

Allée Guillaume Apollinaire, 92500 Rueil-Malmaison(5,413 €)

Rue des Dix Huit Arpents, 92500 Rueil-Malmaison(5,007 €)

Allée des Primevères, 92500 Rueil-Malmaison(6,096 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Primevères

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Primevères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.