Prix immobilier à Rueil-Malmaison

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 665 €

de 2 844 € à 10 338 €

Maison

Prix moyen au m²

7 784 €

de 4 095 € à 14 190 €

Pour estimer un bien à Rueil-Malmaison (92500), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Rueil-Malmaison à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Rueil-Malmaison

Le prix moyen des appartements Rueil-Malmaison est 15.61 % en dessous de celui de Hauts-de-Seine.

Tandis que le prix moyen des maisons Rueil-Malmaison est 3.61 % au-dessus de celui de Hauts-de-Seine.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Rueil-Malmaison

Prix au m² des rues à proximité

Bougival 78380(4,354 €)

Chatou 78110(4,832 €)

Croissy-sur-Seine 78290(5,617 €)

La Celle-Saint-Cloud 78170(3,779 €)

Contexte résidentiel de Rueil-Malmaison

Population et parc immobilier

Rueil-Malmaison compte 80842 habitants en 2022, avec 56.21 % de propriétaires et 66.15 % de locataires. Elle totalise environ 38909 logements, dont 35575 résidences principales composées majoritairement d'appartements (77.65 %) contre 21.32 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (9.36 %), de deux pièces (18.68 %) , de trois pièces (28.98 %), de quatre pièces (20.84 %) et de cinq pièces et plus à (22.14 %). Près de 69.54 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.58 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 46 médecins généralistes et 61 dentistes.
Il réunit aussi 28 écoles, 11 collèges et 7 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Rueil-Malmaison 92500

Les biens actuellement en vente autour du Rueil-Malmaison 92500 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.