2 Rue Balzac, 92500 Rueil-Malmaison

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 574 €

de 5 714 € à 9 753 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Balzac, 92500 Rueil-Malmaison, affiche un prix moyen de 7 574 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 2 Rue Balzac, 92500 Rueil-Malmaison

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Caserne des Gardes Suisses (ancienne) ou Caserne Guynemer à 319 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Danton - Gambetta à 189 mètres
- Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1063 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 802 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 371 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 802 mètres
- Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 598 mètres
- Ecole primaire publique Albert Camus à 408 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 2 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 8 129 €/m². Avec un prix moyen de 7 574 €/m², le 2 Rue Balzac se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Balzac par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine

À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Balzac se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Gibets, 92500 Rueil-Malmaison(8,888 €)

Rue Charles Drot, 92500 Rueil-Malmaison(7,460 €)

Rue Molière, 92500 Rueil-Malmaison(7,343 €)

Rue Hugues Leroux, 92500 Rueil-Malmaison(8,404 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.