9 Rue Morel, 92120 Montrouge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 347 €

de 5 716 € à 8 257 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Morel, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 7 347 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°10 et de 3.89 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.

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À propos du 9 Rue Morel, 92120 Montrouge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Boileau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 18 parkings - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 0000O

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boileau à 147 mètres
- Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 672 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 890 mètres
- Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 85 mètres
- Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1045 mètres
- Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 322 mètres
- Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 127 mètres
- Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 37 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Morel

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Morel dans son marché local

Prix du 9 Rue Morel par rapport à la voie

Sur Rue Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 430 €/m². Avec un prix moyen de 7 347 €/m², le 9 Rue Morel se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Morel par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine

À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Morel se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 9.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Périer, 92120 Montrouge(7,625 €)

Rue Racine, 92120 Montrouge(7,317 €)

Rue Victor Hugo, 92120 Montrouge(7,815 €)

Rue la Fontaine, 92120 Montrouge(7,538 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Morel

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Morel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.