40 bis Rue Fénelon, 92120 Montrouge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 233 €

de 6 063 € à 9 202 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 bis Rue Fénelon, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 7 233 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 40 bis Rue Fénelon, 92120 Montrouge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 210 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 0000U

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus République / Molière à 191 mètres
- Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 811 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 941 mètres
- Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 403 mètres
- Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1035 mètres
- Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 646 mètres
- Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 264 mètres
- Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Fénelon

Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 bis Rue Fénelon dans son marché local

Prix du 40 bis Rue Fénelon par rapport à la voie

Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 906 €/m². Avec un prix moyen de 7 233 €/m², le 40 bis Rue Fénelon se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 bis Rue Fénelon par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine

À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Fénelon se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 7.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Boileau, 92120 Montrouge(8,090 €)

Allee de la Valliere, 92120 Montrouge(7,527 €)

Rue Molière, 92120 Montrouge(7,645 €)

Rue Georges Messier, 92120 Montrouge(8,316 €)

Biens en vente à proximité du 40 bis Rue Fénelon

Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Rue Fénelon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.