2 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 454 €

de 5 265 € à 7 778 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 6 454 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.

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À propos du 2 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Piscine à dominante résidentielle.
10 niveaux - 46 logements - 647 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 0000P

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Gambetta à 35 mètres
- Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 722 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1013 mètres
- Collège Maurice Genevoix à 274 mètres
- Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1226 mètres
- Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 215 mètres
- Ecole maternelle publique Aristide Briand à 169 mètres
- Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Léon Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Léon Gambetta dans son marché local

Prix du 2 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 081 €/m². Avec un prix moyen de 6 454 €/m², le 2 Avenue Léon Gambetta se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Léon Gambetta par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine

À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léon Gambetta se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 3.86 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Verdier, 92120 Montrouge(7,569 €)

Avenue Aristide Briand, 92120 Montrouge(6,572 €)

Villa Leger, 92120 Montrouge(7,559 €)

Rue de la Solidarité, 92120 Montrouge(7,248 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Léon Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Léon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.