21 Avenue du Fort, 92120 Montrouge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 380 €

de 5 190 € à 8 120 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Avenue du Fort, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 6 380 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.11 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 21 Avenue du Fort, 92120 Montrouge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 31 parkings - 368 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 0000R

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carvès à 190 mètres
- Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 873 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1144 mètres
- Collège Maurice Genevoix à 146 mètres
- Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 56 mètres
- Ecole maternelle publique Buffalo à 245 mètres
- Ecole élémentaire publique Buffalo à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Fort

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue du Fort dans son marché local

Prix du 21 Avenue du Fort par rapport à la voie

Sur Avenue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 6 654 €/m². Avec un prix moyen de 6 380 €/m², le 21 Avenue du Fort se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue du Fort par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine

À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Fort se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 4.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Stade Buffalo, 92120 Montrouge(6,666 €)

Rue d'Arcueil, 92120 Montrouge(7,380 €)

Place Jules Ferry, 92120 Montrouge(7,198 €)

Square Buffalo, 92120 Montrouge(6,478 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue du Fort

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue du Fort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.