12 Avenue du Maréchal Leclerc, 92240 Malakoff

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 172 €

de 4 716 € à 6 978 €

Indice de confiance

3/5

Le 12 Avenue du Maréchal Leclerc, 92240 Malakoff, affiche un prix moyen de 6 172 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 12 Avenue du Maréchal Leclerc, 92240 Malakoff

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 216 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- "Ancienne distillerie-usine de mise en bouteille dite "usine Clacquesin"" à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 352 mètres
- Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 853 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 699 mètres
- Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 672 mètres
- Ecole maternelle publique Fernand Léger à 499 mètres
- Ecole primaire publique Georges Cogniot à 68 mètres

Ventes au 12 Avenue du Maréchal Leclerc

Les 2 ventes au 12 Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 octobre 2021

249 000 €(6 704 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•37.14 m²

12 Avenue du Maréchal Leclerc, 92240 Malakoff

14 novembre 2019

225 000 €(6 190 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36.35 m²

12 Avenue du Maréchal Leclerc, 92240 Malakoff

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 12 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 432 €/m². Avec un prix moyen de 6 172 €/m², le 12 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine

À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 8.06 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gambetta, 92240 Malakoff(7,095 €)

Rue Perrot, 92240 Malakoff(7,275 €)

Rue Vincent Morris, 92240 Malakoff(7,203 €)

Rue Voltaire, 92240 Malakoff(7,183 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue du Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.