32 Rue des Azalées, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 32 Rue des Azalées, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Village Chandon 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 58 logements - 4 locaux - 37 parkings - 2138 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 201 mètres
- - Gennevilliers à 855 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 534 mètres
- - Collège Guy Moquet à 571 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique Aguado à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Lurçat à 295 mètres
Ventes au 32 Rue des Azalées
Les 6 ventes au 32 Rue des Azalées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Azalées dans son marché local
Prix du 32 Rue des Azalées par rapport à la voie
Sur Rue des Azalées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 32 Rue des Azalées se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Azalées par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Azalées se situe 27.42 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 50.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue des Azalées
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue des Azalées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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