Prix immobilier à Gennevilliers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 588 €

de 2 488 € à 6 911 €

Maison

Prix moyen au m²

4 656 €

de 2 446 € à 8 118 €

Pour estimer un bien à Gennevilliers (92230), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gennevilliers à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Gennevilliers

Le prix moyen des appartements Gennevilliers est 31.65 % en dessous de celui de Hauts-de-Seine.

Tandis que le prix moyen des maisons Gennevilliers est 38.03 % en dessous de celui de Hauts-de-Seine.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Gennevilliers

Prix au m² des rues à proximité

Asnières-sur-Seine 92600(6,170 €)

Colombes 92700(5,051 €)

Villeneuve-la-Garenne 92390(3,250 €)

L'Île-Saint-Denis 93450(3,933 €)

Contexte résidentiel de Gennevilliers

Population et parc immobilier

Gennevilliers compte 50874 habitants en 2022, avec 27.16 % de propriétaires et 128.66 % de locataires. Elle totalise environ 20924 logements, dont 19874 résidences principales composées majoritairement d'appartements (89.06 %) contre 8.15 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (13.44 %), de deux pièces (19.58 %) , de trois pièces (34.07 %), de quatre pièces (23.7 %) et de cinq pièces et plus à (9.21 %). Près de 62.8 % des logements ont été construit avant 1990 contre 23.11 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 29 médecins généralistes et 8 dentistes.
Il réunit aussi 28 écoles, 3 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Gennevilliers 92230

Les biens actuellement en vente autour du Gennevilliers 92230 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.