Prix immobilier à Garches

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 300 €

de 1 276 € à 9 139 €

Maison

Prix moyen au m²

8 458 €

de 2 100 € à 17 145 €

Pour estimer un bien à Garches (92380), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Garches à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Garches

Le prix moyen des appartements Garches est 21.05 % en dessous de celui de Hauts-de-Seine.

Tandis que le prix moyen des maisons Garches est 12.59 % au-dessus de celui de Hauts-de-Seine.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Garches

Prix au m² des rues à proximité

Marnes-la-Coquette 92430(5,387 €)

Rueil-Malmaison 92500(5,665 €)

Saint-Cloud 92210(6,645 €)

Vaucresson 92420(4,831 €)

Contexte résidentiel de Garches

Population et parc immobilier

Garches compte 17705 habitants en 2022, avec 65.14 % de propriétaires et 52.86 % de locataires. Elle totalise environ 8623 logements, dont 7890 résidences principales composées majoritairement d'appartements (75.1 %) contre 22.72 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (9.67 %), de deux pièces (18.77 %) , de trois pièces (23.46 %), de quatre pièces (20.48 %) et de cinq pièces et plus à (27.63 %). Près de 80.62 % des logements ont été construit avant 1990 contre 6.48 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 12 médecins généralistes et 17 dentistes.
Il réunit aussi 8 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Garches 92380

Les biens actuellement en vente autour du Garches 92380 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.