35 Avenue Jean Bouin, 91170 Viry-Châtillon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 247 €

de 2 403 € à 4 485 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Avenue Jean Bouin, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°28 bis et de 0.19 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 35 Avenue Jean Bouin, 91170 Viry-Châtillon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Port Aviation 1.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0326 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Calypso à 318 mètres
- Viry-Châtillon à 1010 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Felix Esclangon à 744 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1120 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 554 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 554 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue Jean Bouin

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue Jean Bouin dans son marché local

Prix du 35 Avenue Jean Bouin par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Bouin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 35 Avenue Jean Bouin se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Jean Bouin par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne

À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Jean Bouin se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -4.61 % en dessous de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 15.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Prés, 91170 Viry-Châtillon(4,302 €)

Avenue Maneyrol, 91170 Viry-Châtillon(3,267 €)

Avenue Toussaint Cauro, 91170 Viry-Châtillon(3,730 €)

Avenue de Joinville, 91170 Viry-Châtillon(4,460 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue Jean Bouin

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Jean Bouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.