8 Avenue des Charmes, 91170 Viry-Châtillon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 113 €

de 2 589 € à 4 037 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Avenue des Charmes, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°11 et de 5.21 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 8 Avenue des Charmes, 91170 Viry-Châtillon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Treille à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Olivier de Serres à 225 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 163 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 449 mètres

Ventes au 8 Avenue des Charmes

Une vente a été recensée au 8 Avenue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 décembre 2020

345 000 €(3 080 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•112 m²

8 Avenue des Charmes, 91170 Viry-Châtillon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des Charmes dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Charmes par rapport à la voie

Sur Avenue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 8 Avenue des Charmes se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Charmes par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne

À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Charmes se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -8.47 % en dessous de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Fleury, 91170 Viry-Châtillon(3,123 €)

Avenue de la Forêt, 91170 Viry-Châtillon(3,218 €)

Avenue des Aliziers, 91170 Viry-Châtillon(3,692 €)

Avenue de Guise, 91170 Viry-Châtillon(3,433 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Charmes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.