35 Avenue de l'Aqueduc, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 35 Avenue de l'Aqueduc, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 57 parkings - 579 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Billoir / Coteaux De L'orge à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 404 mètres
- - Collège Les Sablons à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 712 mètres
- - Ecole maternelle l'Erable à 428 mètres
- - Ecole élémentaire L'Erable à 423 mètres
Ventes au 35 Avenue de l'Aqueduc
Les 4 ventes au 35 Avenue de l'Aqueduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 35 Avenue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 35 Avenue de l'Aqueduc se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de l'Aqueduc par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de l'Aqueduc se situe 27.09 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 16.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Avenue de l'Aqueduc
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de l'Aqueduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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