2 bis Avenue de Guise, 91170 Viry-Châtillon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 183 €

de 3 118 € à 3 248 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 bis Avenue de Guise, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°4 et de 6.88 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2013,

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À propos du 2 bis Avenue de Guise, 91170 Viry-Châtillon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0324 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Treille à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Olivier de Serres à 308 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 240 mètres
- Ecole élémentaire Roland Cassier à 533 mètres

Ventes au 2 bis Avenue de Guise

Les 2 ventes au 2 bis Avenue de Guise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 avril 2024

301 600 €(3 467 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•87 m²

2 bis Avenue de Guise, 91170 Viry-Châtillon

9 juillet 2021

325 500 €(3 741 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•87 m²

2 bis Avenue de Guise, 91170 Viry-Châtillon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Avenue de Guise dans son marché local

Prix du 2 bis Avenue de Guise par rapport à la voie

Sur Avenue de Guise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 2 bis Avenue de Guise se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Avenue de Guise par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne

À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de Guise se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -6.41 % en dessous de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Fleury, 91170 Viry-Châtillon(3,123 €)

Avenue des Bouleaux, 91170 Viry-Châtillon(3,348 €)

Avenue des Erables, 91170 Viry-Châtillon(3,473 €)

Avenue des Aliziers, 91170 Viry-Châtillon(3,692 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Avenue de Guise

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue de Guise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.