2 Rue de l’Oiseau, 91450 Soisy-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 081 €
de 3 376 € à 4 482 €
Indice de confiance5/5

Le 2 Rue de l’Oiseau, 91450 Soisy-sur-Seine, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 12.64 % à celui du n°9 et de 19.54 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue de l’Oiseau, 91450 Soisy-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Bords de Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Place Du Couvent à 42 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège de L'Ermitage à 841 mètres
  • - Ecole maternelle Les Donjons à 357 mètres
  • - Ecole élémentaire Les Donjons à 357 mètres

Ventes au 2 Rue de l’Oiseau

Les 6 ventes au 2 Rue de l’Oiseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 avril 2023
80 000 €(2 165 €/m²)
Appart. (2 lots)•3 p•36.95 m²
2 Rue de l’Oiseau, 91450 Soisy-sur-Seine
29 mars 2023
75 000 €(2 640 €/m²)
Appart.•1 p•28.41 m²
2 Rue de l’Oiseau, 91450 Soisy-sur-Seine
12 janvier 2023
113 000 €(3 514 €/m²)
Appart.•1 p•32.16 m²
2 Rue de l’Oiseau, 91450 Soisy-sur-Seine
12 décembre 2022
151 000 €(4 257 €/m²)
Appart.•2 p•35.47 m²
2 Rue de l’Oiseau, 91450 Soisy-sur-Seine
27 septembre 2021
164 500 €(3 861 €/m²)
Appart.•1 p•42.61 m²
2 Rue de l’Oiseau, 91450 Soisy-sur-Seine
11 février 2021
136 000 €(3 834 €/m²)
Appart.•2 p•35.47 m²
2 Rue de l’Oiseau, 91450 Soisy-sur-Seine

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l’Oiseau dans son marché local

Prix du 2 Rue de l’Oiseau par rapport à la voie

Sur Rue de l’Oiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 2 Rue de l’Oiseau se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l’Oiseau par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne

À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Oiseau se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 35.13 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l’Oiseau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l’Oiseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Propriété de caractère de 255m2

230 m²

685 500 €

Soisy sur seine, 91450

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