Prix immobilier à Saclay
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saclay (91400), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saclay à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Saclay
Le prix moyen des appartements Saclay est 46.71 % au-dessus de celui de Essonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Saclay est 17.41 % au-dessus de celui de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclay baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 378 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 433 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Saclay
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Saclay
Population et parc immobilier
Saclay compte 4380 habitants en 2022, avec 72.36 % de propriétaires et 43.77 % de locataires. Elle totalise environ 1717 logements, dont 1604 résidences principales composées majoritairement de maisons (71.34 %) contre 27.78 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.03 %), de deux pièces (9.16 %) , de trois pièces (15.73 %), de quatre pièces (20.57 %) et de cinq pièces et plus à (52.51 %). Près de 52.05 % des logements ont été construit avant 1990 contre 36.06 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 7 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 4 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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