34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 724 €
de 1 350 € à 2 253 €
Indice de confiance5/5

Le 34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°32 et de 1.83 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.

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À propos du 34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 128 logements - 123 parkings - 765 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Maternelle Picasso à 177 mètres
  • - Orangis Bois de l'Épine à 1132 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1017 mètres
  • - Collège Albert Camus à 739 mètres
  • - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1017 mètres
  • - Ecole maternelle Le Moulin à Vent à 579 mètres
  • - Ecole élémentaire Orangis à 260 mètres

Ventes au 34 Rue du Château d'Eau

Les 23 ventes au 34 Rue du Château d'Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 juillet 2024
123 000 €(1 892 €/m²)
Appart.•4 p•65 m²
34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
5 juillet 2024
137 000 €(1 903 €/m²)
Appart.•4 p•72 m²
34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
12 mai 2023
106 000 €(2 299 €/m²)
Appart.•2 p•46.11 m²
34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
22 mars 2023
115 000 €(1 867 €/m²)
Appart.•3 p•61.6 m²
34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
13 février 2023
103 000 €(2 251 €/m²)
Appart.•2 p•45.76 m²
34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
20 juillet 2022
152 000 €(2 141 €/m²)
Appart.•4 p•71 m²
34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
13 juillet 2022
109 000 €(2 410 €/m²)
Appart.•2 p•45.22 m²
34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
4 mars 2022
144 000 €(1 967 €/m²)
Appart.•4 p•73.21 m²
34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
15 décembre 2021
145 000 €(1 924 €/m²)
Appart.•4 p•75.35 m²
34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
23 septembre 2021
109 000 €(1 770 €/m²)
Appart.•3 p•61.57 m²
34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
30 août 2021
129 000 €(1 743 €/m²)
Appart.•4 p•74 m²
34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
15 juillet 2021
120 000 €(1 588 €/m²)
Appart.•4 p•75.59 m²
34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
8 juin 2021
147 150 €(2 044 €/m²)
Appart.•4 p•72 m²
34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
4 mai 2021
123 000 €(1 647 €/m²)
Appart.•4 p•74.7 m²
34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
15 mars 2021
134 000 €(1 861 €/m²)
Appart.•4 p•72 m²
34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
21 août 2020
150 000 €(2 459 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
20 août 2020
120 000 €(1 935 €/m²)
Appart.•3 p•62 m²
34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
30 juillet 2020
129 000 €(1 743 €/m²)
Appart.•4 p•74 m²
34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
26 février 2020
87 200 €(1 938 €/m²)
Appart.•2 p•45 m²
34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
10 décembre 2019
86 000 €(1 905 €/m²)
Appart.•2 p•45.15 m²
34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
30 octobre 2019
95 000 €(1 532 €/m²)
Appart.•3 p•62 m²
34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
23 septembre 2019
97 000 €(1 573 €/m²)
Appart.•3 p•61.65 m²
34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
4 juillet 2019
97 000 €(1 287 €/m²)
Appart.•4 p•75.35 m²
34 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue du Château d'Eau dans son marché local

Prix du 34 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie

Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 34 Rue du Château d'Eau se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue du Château d'Eau par rapport à Ris-Orangis et à Essonne

À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Château d'Eau se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 42.97 % en dessous de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 34 Rue du Château d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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Ris orangis, 91130

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Ris orangis, 91130

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