11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 708 €
de 1 340 € à 2 232 €
Indice de confiance5/5

Le 11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 11.93 % à celui du n°6 et de 0.59 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.

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À propos du 11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 129 logements - 122 parkings - 758 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Maternelle Picasso à 100 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1228 mètres
  • - Collège Albert Camus à 469 mètres
  • - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1228 mètres
  • - Ecole maternelle Pablo Picasso à 445 mètres
  • - Ecole élémentaire Orangis à 17 mètres

Ventes au 11 Rue du Château d'Eau

Les 24 ventes au 11 Rue du Château d'Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 mai 2025
114 000 €(1 858 €/m²)
Appart.•3 p•61.34 m²
11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
23 mai 2024
131 000 €(2 148 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
16 mai 2024
99 900 €(2 220 €/m²)
Appart.•2 p•45 m²
11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
13 octobre 2023
90 000 €(1 955 €/m²)
Appart.•2 p•46.04 m²
11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
9 mars 2023
136 000 €(1 866 €/m²)
Appart.•4 p•72.88 m²
11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
7 février 2023
125 000 €(1 677 €/m²)
Appart.•4 p•74.54 m²
11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
13 janvier 2023
115 000 €(1 569 €/m²)
Appart.•4 p•73.31 m²
11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
13 janvier 2023
100 000 €(2 194 €/m²)
Appart.•2 p•45.58 m²
11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
29 novembre 2022
148 240 €(1 966 €/m²)
Appart.•4 p•75.39 m²
11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
12 août 2022
147 150 €(2 380 €/m²)
Appart.•3 p•61.84 m²
11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
3 août 2022
129 000 €(1 737 €/m²)
Appart.•4 p•74.26 m²
11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
24 mai 2022
100 000 €(2 202 €/m²)
Appart.•2 p•45.42 m²
11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
6 mai 2022
138 000 €(1 854 €/m²)
Appart.•4 p•74.45 m²
11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
19 avril 2022
117 000 €(1 890 €/m²)
Appart.•3 p•61.9 m²
11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
29 mars 2022
153 000 €(1 686 €/m²)
Appart.•5 p•90.74 m²
11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
13 janvier 2022
115 000 €(2 534 €/m²)
Appart.•2 p•45.39 m²
11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
6 décembre 2021
134 900 €(2 197 €/m²)
Appart.•3 p•61.39 m²
11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
3 décembre 2021
133 000 €(1 817 €/m²)
Appart.•4 p•73.19 m²
11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
23 avril 2021
110 000 €(4 278 €/m²)
Appart. (2 lots)•1 p•25.71 m²
11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
5 mars 2021
129 000 €(1 719 €/m²)
Appart.•4 p•75.06 m²
11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
9 septembre 2020
129 000 €(1 743 €/m²)
Appart.•4 p•74 m²
11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
27 juillet 2020
116 000 €(1 283 €/m²)
Appart.•5 p•90.38 m²
11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
8 juin 2020
130 000 €(1 789 €/m²)
Appart.•4 p•72.66 m²
11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis
9 décembre 2019
105 000 €(1 383 €/m²)
Appart.•4 p•75.9 m²
11 Rue du Château d'Eau, 91130 Ris-Orangis

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue du Château d'Eau dans son marché local

Prix du 11 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie

Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 11 Rue du Château d'Eau se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Château d'Eau par rapport à Ris-Orangis et à Essonne

À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Château d'Eau se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 43.5 % en dessous de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 11 Rue du Château d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

DANS UNE RESIDENCE CALME ET SECURISEE DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT, APPARTEMENT F3 COMPRENANT UNE ...

60 m²

88 000 €

Ris orangis, 91130

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245 500 €

Ris orangis, 91130

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168 000 €

Ris orangis, 91130

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99 900 €

Ris orangis, 91130

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139 900 €

Ris orangis, 91130

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