13 Rue du Bel Air, 91130 Ris-Orangis

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 650 €

de 2 139 € à 3 128 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue du Bel Air, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°11 mais inférieur de 10.26 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 13 Rue du Bel Air, 91130 Ris-Orangis

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1237 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Église Sacré Coeur à 244 mètres
- Ris-Orangis à 842 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Camus à 811 mètres
- Ecole maternelle Le Moulin à Vent à 503 mètres
- Ecole primaire Derrida à 329 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue du Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue du Bel Air dans son marché local

Prix du 13 Rue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 13 Rue du Bel Air se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Bel Air par rapport à Ris-Orangis et à Essonne

À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Bel Air se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -22.15 % en dessous de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 21.99 % sur 1 an et baissé de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Jaurès, 91130 Ris-Orangis(3,018 €)

Rue Pierre Brossolette, 91130 Ris-Orangis(2,827 €)

Rue Marcellin Berthelot, 91130 Ris-Orangis(2,886 €)

Rue de la Fontaine, 91130 Ris-Orangis(3,160 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.