22 Rue des Passereaux, 91130 Ris-Orangis

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 831 €
de 1 742 € à 2 005 €
Indice de confiance5/5

Le 22 Rue des Passereaux, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 15.89 % à celui du n°24 et de 15.3 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.

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À propos du 22 Rue des Passereaux, 91130 Ris-Orangis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 128 logements - 119 parkings - 1661 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Rue Des Perdrix à 143 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1341 mètres
  • - Collège Albert Camus à 306 mètres
  • - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1341 mètres
  • - Ecole maternelle Pablo Picasso à 303 mètres
  • - Ecole élémentaire Orangis à 185 mètres

Ventes au 22 Rue des Passereaux

Les 7 ventes au 22 Rue des Passereaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 septembre 2024
121 000 €(1 999 €/m²)
Appart.•3 p•60.52 m²
22 Rue des Passereaux, 91130 Ris-Orangis
18 mars 2024
119 900 €(2 067 €/m²)
Appart.•3 p•58 m²
22 Rue des Passereaux, 91130 Ris-Orangis
21 octobre 2022
126 000 €(2 145 €/m²)
Appart.•3 p•58.75 m²
22 Rue des Passereaux, 91130 Ris-Orangis
15 avril 2022
142 400 €(2 026 €/m²)
Appart.•4 p•70.29 m²
22 Rue des Passereaux, 91130 Ris-Orangis
6 octobre 2021
130 500 €(2 144 €/m²)
Appart.•3 p•60.87 m²
22 Rue des Passereaux, 91130 Ris-Orangis
6 mai 2021
158 650 €(2 218 €/m²)
Appart.•4 p•71.52 m²
22 Rue des Passereaux, 91130 Ris-Orangis
6 mars 2020
89 000 €(1 236 €/m²)
Appart.•4 p•72 m²
22 Rue des Passereaux, 91130 Ris-Orangis

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des Passereaux dans son marché local

Prix du 22 Rue des Passereaux par rapport à la voie

Sur Rue des Passereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 22 Rue des Passereaux se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Passereaux par rapport à Ris-Orangis et à Essonne

À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Passereaux se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 39.45 % en dessous de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a baissé de 0.99 % sur 1 an et baissé de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 22 Rue des Passereaux

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Passereaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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Ris orangis, 91130

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