2 Rue de la Baignade, 91130 Ris-Orangis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 927 €
de 2 544 € à 3 212 €
Indice de confiance5/5

Le 2 Rue de la Baignade, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 2 Rue de la Baignade, 91130 Ris-Orangis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mairie-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 601 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0853 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Mairie De Ris-Orangis à 257 mètres
  • - Ris-Orangis à 436 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Michel Ordener à 361 mètres
  • - Ecole primaire Derrida à 361 mètres

Ventes au 2 Rue de la Baignade

Les 6 ventes au 2 Rue de la Baignade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 février 2024
100 000 €(3 519 €/m²)
Appart.•1 p•28.42 m²
2 Rue de la Baignade, 91130 Ris-Orangis
7 novembre 2023
157 000 €(3 346 €/m²)
Appart.•2 p•46.92 m²
2 Rue de la Baignade, 91130 Ris-Orangis
28 septembre 2022
105 000 €(2 561 €/m²)
Appart.•2 p•41 m²
2 Rue de la Baignade, 91130 Ris-Orangis
6 juillet 2022
195 000 €(3 130 €/m²)
Appart.•3 p•62.31 m²
2 Rue de la Baignade, 91130 Ris-Orangis
14 janvier 2021
220 000 €(3 548 €/m²)
Appart.•3 p•62 m²
2 Rue de la Baignade, 91130 Ris-Orangis
24 octobre 2019
166 000 €(2 887 €/m²)
Appart.•3 p•57.5 m²
2 Rue de la Baignade, 91130 Ris-Orangis

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Baignade dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Baignade par rapport à la voie

Sur Rue de la Baignade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 2 Rue de la Baignade se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Baignade par rapport à Ris-Orangis et à Essonne

À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Baignade se situe 51.5 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 3.18 % en dessous de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Baignade

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Baignade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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