3 Place de la Gare, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Place de la Gare, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mairie-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 80 logements - 10 locaux - 42 parkings - 1064 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ris-Orangis Val De Ris à 39 mètres
- - Ris-Orangis à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 695 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 435 mètres
Ventes au 3 Place de la Gare
Les 6 ventes au 3 Place de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 3 Place de la Gare se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Gare par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Gare se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 47.73 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Place de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 3 Place de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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