25 Avenue Gambetta, 91130 Ris-Orangis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 931 €

de 2 693 € à 3 701 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Avenue Gambetta, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°23 ter mais inférieur de 2.56 % à celui du n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 25 Avenue Gambetta, 91130 Ris-Orangis

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Mairie-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0691 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Gambetta à 73 mètres
- Ris-Orangis à 331 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Camus à 1008 mètres
- Ecole maternelle Adrien Guerton à 498 mètres
- Ecole primaire Derrida à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 25 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 25 Avenue Gambetta se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Gambetta par rapport à Ris-Orangis et à Essonne

À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Gambetta se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -13.82 % en dessous de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis baissé de 22.04 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Camille Flammarion, 91130 Ris-Orangis(3,334 €)

Avenue Daumesnil, 91130 Ris-Orangis(3,125 €)

Place Alphonse Daudet, 91130 Ris-Orangis(3,024 €)

Rue de Seine, 91130 Ris-Orangis(3,012 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.