23 Avenue du Vieux Cèdre, 91130 Ris-Orangis

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 844 €

de 2 293 € à 3 366 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue du Vieux Cèdre, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°25 et de 0.11 % à celui du n°32.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 23 Avenue du Vieux Cèdre, 91130 Ris-Orangis

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Le Trousseau-Hameau Roche.
2 niveaux - 3 logements - 310 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Trousseau à 440 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vieux Cèdre à 41 mètres
- Grand Bourg à 328 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Michel Ordener à 1163 mètres
- Ecole élémentaire Michel Ordener à 1163 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Vieux Cèdre

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Vieux Cèdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue du Vieux Cèdre dans son marché local

Prix du 23 Avenue du Vieux Cèdre par rapport à la voie

Sur Avenue du Vieux Cèdre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 23 Avenue du Vieux Cèdre se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue du Vieux Cèdre par rapport à Ris-Orangis et à Essonne

À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 095 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Vieux Cèdre se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -16.28 % en dessous de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 22.34 % sur 1 an et baissé de 21.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Passerelle, 91130 Ris-Orangis(3,333 €)

Avenue de Ris Select, 91130 Ris-Orangis(3,129 €)

Chemin de Trousseau, 91130 Ris-Orangis(3,069 €)

Allée Jean Renoir, 91130 Ris-Orangis(3,220 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue du Vieux Cèdre

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue du Vieux Cèdre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.