1 Avenue du Parc, 91130 Ris-Orangis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 530 €
de 1 223 € à 2 014 €
Indice de confiance5/5

Le 1 Avenue du Parc, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°3 et de 17.92 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 5 locaux.

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À propos du 1 Avenue du Parc, 91130 Ris-Orangis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Artistes Lyriques-La Theuillerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 5 locaux - 220 parkings - 702 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°1032 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Le Parc à 73 mètres
  • - Ris-Orangis à 1058 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Albert Camus à 288 mètres
  • - Ecole maternelle Pablo Picasso à 374 mètres
  • - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 387 mètres

Ventes au 1 Avenue du Parc

Les 6 ventes au 1 Avenue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 janvier 2023
130 000 €(1 505 €/m²)
Appart.•5 p•86.37 m²
1 Avenue du Parc, 91130 Ris-Orangis
22 avril 2022
120 000 €(1 391 €/m²)
Appart.•5 p•86.24 m²
1 Avenue du Parc, 91130 Ris-Orangis
8 octobre 2021
132 500 €(2 363 €/m²)
Appart.•3 p•56.07 m²
1 Avenue du Parc, 91130 Ris-Orangis
13 juillet 2021
138 000 €(1 586 €/m²)
Appart.•5 p•87 m²
1 Avenue du Parc, 91130 Ris-Orangis
18 juin 2021
113 300 €(1 964 €/m²)
Appart.•3 p•57.7 m²
1 Avenue du Parc, 91130 Ris-Orangis
21 novembre 2019
108 000 €(1 519 €/m²)
Appart.•4 p•71.08 m²
1 Avenue du Parc, 91130 Ris-Orangis

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue du Parc dans son marché local

Prix du 1 Avenue du Parc par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 1 Avenue du Parc se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue du Parc par rapport à Ris-Orangis et à Essonne

À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Parc se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 49.39 % en dessous de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 1 Avenue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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Ris orangis, 91130

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Ris orangis, 91130

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Ris orangis, 91130

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Ris orangis, 91130

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