9 Avenue de la Gare, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Gare, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
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À propos du 9 Avenue de la Gare, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mairie-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 974 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ris-Orangis Val De Ris à 177 mètres
- - Ris-Orangis à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 571 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 330 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Gare
Les 6 ventes au 9 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 9 Avenue de la Gare se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Gare se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 34.27 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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