13 Rue de Verdun, 91400 Orsay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 985 €

de 2 781 € à 4 800 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue de Verdun, 91400 Orsay, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°15 et de 0.18 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 13 Rue de Verdun, 91400 Orsay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Racine à 319 mètres
- Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1332 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Sud - Service général à 840 mètres
- Collège Alain Fournier à 724 mètres
- Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 589 mètres
- Lycée général et technologique Blaise Pascal à 856 mètres
- Ecole maternelle Le Guichet à 369 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 401 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 13 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 13 Rue de Verdun se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de Verdun par rapport à Orsay et à Essonne

À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Verdun se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 17.17 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Bois des Rames, 91400 Orsay(3,893 €)

Rue de Versailles, 91400 Orsay(4,416 €)

Rue Vaubien, 91400 Orsay(4,009 €)

Chemin du Merisier Noir, 91400 Orsay(4,029 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.