2 Rue de la Troche, 91400 Orsay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 585 €

de 2 533 € à 4 447 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Troche, 91400 Orsay, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 2 Rue de la Troche, 91400 Orsay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châteaufort à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alain Fournier à 586 mètres
- Ecole maternelle Maillecourt à 553 mètres
- Ecole élémentaire Le Guichet à 534 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Troche

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Troche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Troche dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Troche par rapport à la voie

Sur Rue de la Troche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 2 Rue de la Troche se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Troche par rapport à Orsay et à Essonne

À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Troche se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Orsay et 5.41 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Buisson, 91400 Orsay(3,830 €)

Rue Maillecourt, 91400 Orsay(3,788 €)

Rue Aristide Briand, 91400 Orsay(3,752 €)

Escalier du Rocher, 91400 Orsay(3,593 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Troche

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Troche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.