8 Passage du Rocher, 91400 Orsay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 591 €

de 2 538 € à 4 455 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Passage du Rocher, 91400 Orsay, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°4 et de 6.7 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 8 Passage du Rocher, 91400 Orsay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0714 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châteaufort à 88 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alain Fournier à 561 mètres
- Ecole maternelle Maillecourt à 522 mètres
- Ecole élémentaire Le Guichet à 530 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Passage du Rocher

Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Passage du Rocher dans son marché local

Prix du 8 Passage du Rocher par rapport à la voie

Sur Passage du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 8 Passage du Rocher se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage du Rocher par rapport à Orsay et à Essonne

À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage du Rocher se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Orsay et 5.59 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Troche, 91400 Orsay(3,659 €)

Rue des Gâtines, 91400 Orsay(4,084 €)

Impasse des Gâtines, 91400 Orsay(3,883 €)

Rue de Châteaufort, 91400 Orsay(3,749 €)

Biens en vente à proximité du 8 Passage du Rocher

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage du Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.