1 Rue de Viry, 91390 Morsang-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 740 €

de 3 138 € à 4 484 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue de Viry, 91390 Morsang-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 4 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 1 Rue de Viry, 91390 Morsang-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Wallon.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Morsang à 177 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Charles Péguy à 156 mètres
- Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1033 mètres
- Ecole maternelle Henri Wallon à 405 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 440 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de Viry

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Viry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de Viry dans son marché local

Prix du 1 Rue de Viry par rapport à la voie

Sur Rue de Viry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 1 Rue de Viry se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Viry par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne

À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Viry se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 9.87 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des 3 Martyrs, 91390 Morsang-sur-Orge(3,343 €)

Rue de Savigny, 91390 Morsang-sur-Orge(3,712 €)

Rue Pierre Curie, 91390 Morsang-sur-Orge(3,614 €)

Avenue du Docteur Roux, 91390 Morsang-sur-Orge(4,040 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de Viry

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Viry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.