8 Rue Baudouin, 91310 Montlhéry

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 133 €

de 2 182 € à 4 244 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Baudouin, 91310 Montlhéry, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°15 et de 27.93 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 8 Rue Baudouin, 91310 Montlhéry

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Montlhéry.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bornes à fleurs de lys n° 14 et 15 à 247 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Poste à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Fort à 333 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine à 384 mètres
- Ecole élémentaire Parc Mirablon à 311 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Baudouin

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Baudouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Baudouin dans son marché local

Prix du 8 Rue Baudouin par rapport à la voie

Sur Rue Baudouin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 8 Rue Baudouin se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Baudouin par rapport à Montlhéry et à Essonne

À Montlhéry, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Baudouin se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et -7.96 % en dessous de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlhéry a baissé de 4.7 % sur 1 an et baissé de 25.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 303 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Moulins, 91310 Montlhéry(3,501 €)

Rue du Docteur Ogé, 91310 Montlhéry(3,195 €)

Chemin des Processions, 91310 Montlhéry(3,730 €)

Chemin de la Guyere, 91310 Montlhéry(3,517 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Baudouin

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Baudouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.