Prix immobilier à Montlhéry

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 213 €

de 1 951 € à 4 851 €

Maison

Prix moyen au m²

3 499 €

de 1 935 € à 6 145 €

Pour estimer un bien à Montlhéry (91310), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montlhéry à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Montlhéry

Le prix moyen des appartements Montlhéry est 6.29 % au-dessus de celui de Essonne.

Tandis que le prix moyen des maisons Montlhéry est 2.88 % au-dessus de celui de Essonne.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Montlhéry

Prix au m² des rues à proximité

La Ville-du-Bois 91620(3,528 €)

Linas 91310(2,777 €)

Longpont-sur-Orge 91310(3,600 €)

Marcoussis 91460(2,881 €)

Contexte résidentiel de Montlhéry

Population et parc immobilier

Montlhéry compte 9238 habitants en 2022, avec 58.4 % de propriétaires et 60.81 % de locataires. Elle totalise environ 4414 logements, dont 3918 résidences principales composées d'appartements (56.64 %) contre 42.16 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7.6 %), de deux pièces (21.42 %) , de trois pièces (22.96 %), de quatre pièces (16.86 %) et de cinq pièces et plus à (31.15 %). Près de 44.02 % des logements ont été construit avant 1990 contre 30.15 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 5 médecins généralistes et 10 dentistes.
Il réunit aussi 6 écoles, 2 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Montlhéry 91310

Les biens actuellement en vente autour du Montlhéry 91310 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.